內部報酬率（IRR）是指預計實現的專案投資收益率。本質上，它是使專案淨現值等於零的折現率。
內部報酬率是未來投資產生的現金流的現值，考慮了時間價值，即投資成本的確切回報率。
計算內部報酬率的一般方法是逐步測試法。
當專案投產後的淨現金流呈普通年金形式時，可以直接使用年金的現值來計算內部報酬率。公式如下：
(P/A，IRR，n) = 1/NCF
內部報酬率的優點是可以直接從動態的角度反映投資專案的實際收益水平，不受行業基準收益率的影響，更加客觀。缺點是計算過程複雜，特別是在運營期間進行大量的附加投資時，可能會出現多個IRR，這些IRR要麼過高，要麼過低，缺乏實際意義。
只有內部報酬率指標大於或等於行業基準收益率或資本成本的投資專案才具有財務可行性。
投資利潤率
投資利潤率，也稱為投資回報率（簡稱ROI），是指生產周期正常年度利潤或平均年度利潤與總投資之比的百分比。其計算公式為：
投資利潤率（ROI）= 年利潤 / 總投資 × 100%
投資利潤率的優點是計算簡單；缺點是不考慮資本的時間價值，無法正確反映施工期間、不同投資方式以及回收金額對專案的影響。分子與分母的計算的可比性較差，直接使用淨現金流信息。
只有投資利潤率大於或等於無風險投資利潤率的投資專案才具有財務可行性。